McManus
Lè Lejislati Florid la konvanse nan dat 23 me pou yon sesyon espesyal, li espere adrese sa ki te apwopriye yo rele "yon eta de kriz absoli." Pousantaj asirans pwopriyetè kay yo pare pou kontinye eskalade pousantaj pi wo a deja 36% plis pou chak ane pase lòt eta katastwòf-tendans. Règleman yo te anile. Transpòtè yo ap kite eta a tout ansanm.
Si gen yon lyen ajan, doulè a te santi pa depans asirans runaway yo ta dwe fè klè menas la nan estabilite ekonomik rejyonal yo reflete pa defi a pi laj nan lojman abòdab.
Li tante pou trete asirans pwopriyetè kay ak lojman abòdab kòm pwoblèm separe, men de yo se mare nan sa ekspè politik yo rele yon "pwoblèm mechan" - kote pa gen okenn izole oswa dwat-pi devan koneksyon ant kòz ak efè. Imajine ajiste yon sèl kontwòl nan machin ou sèlman yo wè rès la nan kontwòl yo k ap deplase sou pwòp yo kòm yon rezilta. Aplike fren an ak èkondisyone a fèmen men radyo a vin pi fò. Avèk pwoblèm mechan, twòp varyab yo nan jwe ak konekte tankou ke tout pwoblèm se yon sentòm nan yon lòt.
Konsidere relasyon yo vire ki ilistre pwoblèm mechan an nan sant la nan mache lojman Florid la, ki te wè pri an mwayèn ogmante de $ 178,000 a $ 392,000 nan nèf ane. Sa a plis pase doub. Pri lavant mwayèn pou achtè premye fwa ogmante soti nan $ 118,000 a $ 260,000 ant 2012 ak 2021. Rezèv la nan kay pou vann - nan nenpòt pri - diminye soti nan 2.8 mwa nan mwa jen 2020 a 0.9 kòm nan mwa desanm 2021.
Sa k ap pase? Li konplike. Mank ekipman pou lojman abòdab ka mare, an pati, nan prim asirans pwopriyetè kay yo, ki ogmante depans operasyonèl ki, nan vire, fè li mwens atire yo bati oswa kenbe lojman abòdab swa pou vann oswa lwaye. Nan yon mache jwi prèske demann ensasyabl pou pi wo pri (ak pi wo-pwofi-margin) oswa pwopriyete lokasyon, ankourajman mache travay kont bezwen an pou pi ba-pri nan pi ba marin yo. Pwoblèm mechan yo pa ranje tèt yo.
Ki sa ki nan kondwi depans asirans pwopriyetè kay yo? Volim segondè nan reklamasyon domaj ak pwose ki gen rapò bay kèk endikasyon. Jan yo rapòte pa WKMG Justin Warmoth, te gen 117,000 pwopriyete reklamasyon pwopriyete ki te ranpli pou litij nan 2021. Rès peyi a te konte pou 900 pwosè sa yo.
Lis faktè kontribye nan pwoblèm nan mechan nan lojman abòdab kontinye: pri tè, règleman zonaj, règleman kwasans ak depans ki genyen ant salè ak lwaye oswa depans pwopriyetè.
Lè li adrese pwoblèm mechan an nan lojman abòdab mande pou inovasyon nan omwen twa zòn. Premyèman, efò mezi aliyen yo ta dwe swiv tou de enpak endividyèl ak kolektif nan règleman yo ak pwogram kounye a an plas ak sa yo ki annatandan aksyon lejislatif. Enstitisyonalize nouvo nivo kowòdinasyon nan mitan founisè sèvis yo ka kreye efikasite ak amelyore efikasite nan bay soulajman bay rezidan yo. Ak pi gwo itilizasyon nan trese ak melanje finansman nan tou de sektè piblik la ak prive yo pral sèvi kòm tisi konektif soutni kolaborasyon sistèm nan.
Tout moun ki anwo a mande pou yon angajman soutni sou pati nan tout moun ki gen ensipòtatè yo. Kòm nou gade pou aksyon lejislatif pou avanse pou pi youn oswa plis nan kontwòl yo, chèche dènye nouvèl ki soti nan Habita pou Imanite Greater Orlando ak Konte Osceola epi rantre nan nou nan pouswiv inovasyon merite pou pwoblèm mechan nou fè fas a.
Catherine Steck McManus se prezidan ak Direktè Jeneral Abita pou Imanite Greater Orlando ak Konte Osceola.
Orlando Sentinel te pibliye kolòn envite sa a soti nan Prezidan - CEO Catherine Steck McManus sou 26 avril 2022. Li li sou sit entènèt yo isit la.
Kòmantè resan yo