Pwopriyetè kay
Chemen pou vin pwopriyetè kay
Pwogram ak sèvis nou yo fèt pou ede w reyalize objektif lojman ou yo!
Premye etap la
Enskri pou yon Oryantasyon pou Vin Pwopriyetè Kay
Oryantasyon Pwogram Pwopriyetè Kay nou yo pale sou karakteristik nouvo kay nou yo ki ekonomize enèji, kondisyon pou kalifye pou achte youn, kijan pou ranpli yon aplikasyon, ak sa ou dwe atann pandan w ap vin pwopriyetè kay la.
Apre ou fin patisipe nan yon Oryantasyon Pwogram Pwopriyetè Kay, w ap resevwa yon envitasyon pou aplike pou achte youn nan kay nou yo.
Enskri pou yon Oryantasyon anba a.
Dezyèm etap la
Aplike/Rankontre ak yon Konseye Lojman
Apre ou fin patisipe nan yon oryantasyon, w ap resevwa yon lyen pou peye frè aplikasyon $50 ki pa ranbousab la (oswa $80 pou moun ki aplike pou de moun) epi ranpli aplikasyon pou vin pwopriyetè kay la.
Ou bezwen èd pou aplike oswa pou satisfè kritè yo? Enskri pou rankontre ak yon Konseye Lojman ki sètifye ki ka ede w prepare w pou vin pwopriyetè kay epi kalifye pou yon ipotèk, swa atravè Habitat oswa sou mache a lib.
Twazyèm etap la
Aprann plis sou pwogram yo rekòmande yo epi aplike pou yo
Lè w rankontre ak yon konseye, y ap rasanble enfòmasyon pou ede w detèmine yon plan pèsonalize pou ou. Plan sa a ka gen ladan l youn oubyen plizyè nan bagay sa yo:
- Soumèt yon aplikasyon pou vin pwopriyetè yon kay nan Habitat OSWA achte yon kay sou mache a.
- Konplè kondisyon patenarya yo
- Aplikasyon pou prè, enspeksyon, ak asirans
Katriyèm etap
Achte kay abòdab ou a (nan Habitat oubyen sou mache a)
Si w ap aplike pou achte yon kay Habitat epi aplikasyon w lan apwouve:
- W ap travay sou ranpli kondisyon patenarya yo, ki ka vle di tout bagay soti nan konstwi kay rive nan pran kou. Kou nou yo kouvri tout bagay soti nan kijan pou antreteni kay ou rive nan kijan pou prepare finans ou yo.
- W ap chwazi kote, plan etaj la, ak finisyon kay ou a.
- Epi finalman, w ap finalize acha kay nèf ou a ki abòdab!
Oryantasyon Pwogram Pwopriyetè Kay kap vini yo
Ou pa wè okenn Oryantasyon pou Pwopriyetè Kay ki nan lis anba a? Chwazi "swiv" anlè paj sa a pou resevwa dènye enfòmasyon sou lè y ap pibliye pwochen dat yo.
Rankontre avèk nou pou nou fè yon plan
Enskri pou rankontre ak yon Konseye Lojman ki sètifye (klike bouton ki anba a) ki ka ede w prepare w pou vin pwopriyetè kay epi kalifye pou yon ipotèk, swa atravè Habitat oswa sou mache a lib. Sèvis sa a GRATIS * (yon ti frè pou yon rapò kredi ka aplike).
Kay nou yo
Nou bati anviwon 25 kay abòdab chak ane, kay sa yo achte pa moun nan lokalite a ki montre yo bezwen lojman, ki kapab peye yon ipotèk abòdab, epi ki vle fè patenarya avèk nou. Kay yo gen 3 ak 4 chanm ak de twalèt epi yo gen yon galri kouvri, yon plan etaj ouvè, koulè penti pèsonalize, aparèy esansyèl, ak yon ipotèk abòdab. Nou disponib tou asistans pou peman davans.
Kondisyon pwopriyetè kay
Ou ka kalifye pou achte yon kay Habitat si ou satisfè twa kritè sa yo: bezwen, kapasite pou peye, ak volonte pou fè patenarya.
Beouin
Èske lojman ou prezan youn nan bagay sa yo:
- Ensifizan : Mank lojman adekwa ka gen ladan pwoblèm ak estrikti aktyèl la tankou: dlo; sistèm sèvis elektrik oswa egou; sistèm chofaj; danjere; mal antreteni (pa bon jan kalite); oswa echèk pou satisfè estanda antretyen pwopriyete vil la.
- Twòp moun : Yo pran an konsiderasyon tou konpozisyon ak gwosè fanmi ou an konpare ak kantite chanm ki lakay ou.
Tranzisyonèl : Ou ap viv kounye a avèk manm fanmi ou oswa yon zanmi epi ou pa gen pwòp kote pa ou pou ou rete. - Sibvansyone pa Gouvènman an : Pwogram lojman tankou: Seksyon 8, Pwogram Lwaye Ba.
- Pa abòdab : Yon pousantaj nan revni mansyèl ou ke ou depanse kounye a nan lojman konsidere kòm detèmine bezwen ("plis pase 30% nan revni mansyèl mwen ale nan lwaye").
Èske ou pa kapab achte yon kay nan finansman konvansyonèl?
Kapasite pou Peye
Y ap konsidere ou menm ak fanmi ou si revni total ou a nan limit revni an. Revni sa a baze sou gwosè fanmi an epi li reprezante nan tablo ki anba a:
| Gwosè Fanmi | Revni Brit minimòm chak mwa | Revni maksimòm brit chak mwa |
| En | $3,075 | $4,921 |
| De | $3,513 | $5,621 |
| Twa | $3,954 | $6,325 |
| Kat | $4,392 | $7,025 |
| Senk | $4,746 | $7,588 |
| Sis | $5,096 | $8,150 |
| Sèt | $5,446 | $8,713 |
| Uit | $5,796 | $9,275 |
* Tanpri sonje ke limit revni minimòm ak maksimòm yo sijè a chanje nan nenpòt ki lè.
*** Aplikasyon yo pa pral apwouve si revni ki nan kay la anba kantite lajan minimòm ki nan lis pou gwosè kay la.
Ou pral bezwen kalifye pou prè ipotèk la kòm byen ke satisfè kritè revni nou yo. Anplis de sa, ou dwe:
- Pa gen okenn chaj ki pa peye-medikal sou rapò kredi ou.
- Rankontre dèt la pou rapò sou revni. Total peman dèt chak mwa ou (ki gen ladan peman an estime ipotèk) pa ka depase 47% nan revni brit ou chak mwa (ki baze sou istwa kredi, kèk navigatè ka gen yon rapò dèt maksimòm de 36%).
- Peye lwaye w alè.
- Te gen yon revni ki estab pandan ane ki sot pase a.
- Pa te deklare fayit nan 24 dènye mwa yo.
Dispoze pou patnè
Pou satisfè egzijans pou demontre yon volonte pou asosye avèk Habitat Orlando & Osceola, ou dwe:
- Travay 56 èdtan nan "ekite swe" pou yon sèl kandida oswa 86 èdtan "ekite swe" pou yon kandida ki gen de moun.
- Se pou w dispoze travay avèk yon mantò oswa yon konseye pou asire w ke w kontinye satisfè egzijans kredi/revni nou yo pandan w ap tann pou w finalize acha kay ou a.
- Patisipe nan klas obligatwa pou pwopriyetè kay yo jan yo pwograme yo.
- Ankouraje lòt fanmi yo pou yo patisipe nan pwogram Habitat la.
- Se pou ou responsab antretyen kay ou depi lè ou demenaje ladan l.
- Pran responsablite pou remèt pri acha kay ou a alè pou lòt fanmi yo ka benefisye de pwogram Habitat la.
- Kandida yo dwe dispoze achte yon kay nan youn nan kominote Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County ap sèvi yo.
Kesyon yo poze souvan sou Pwogram Pwopriyetè Kay
Ki jan Habitat Orlando & pwogram pwopriyetè kay Osceola a travay?
Habitat Orlando & Osceola bati kay konfòtab ak abòdab. Kay yo vann bay pwopriyetè kay nan lavni ki gen ipotèk abòdab.
Èske Habita Orlando - Osceola bay kay lwen?
Non, nou pa yon pwogram kado. Anplis peman ipotèk mansyèl yo, pwopriyetè kay yo envesti tan - kapital pwòp - nan bati kay Habitat yo ak kay lòt moun. Yon sèl chèf fanmi envesti 56 èdtan, alòske de chèf fanmi envesti 86 èdtan anvan yo fin achte kay yo.
Ki sa ki Ekite Swe?
Sweat Equity se volontarya avèk Habitat Orlando & Osceola. Se envestisman ou nan travay ak misyon Habitat; li se tou yon ekspresyon patenarya ou avèk Habitat Orlando & Osceola. Sweat equity ou enpòtan pou pwosesis pou vin yon pwopriyetè kay nan Habitat menm jan ak depans fèmen ou yo. Y ap swiv èdtan sweat equity yo yon fwa yo apwouve w kòm yon pwopriyetè kay nan lavni.
Ki kalite travay ki ka gen ladan l ekite swe?
Ou ka jwenn patisipasyon nan kapital sweat nan plizyè fason. Men yon ti lis fason posib pou touche kapital sweat:
- Travay konstriksyon (chantye konstriksyon)
- Patisipe nan ranmase lajan aktivite piblik ak pale piblik
- Patisipe nan pwogram edikasyon ak sesyon fòmasyon apwouve pa Habita
E si mwen fizikman pa kapab travay sou konstriksyon lakay mwen?
Nou pral travay avèk moun ki sou yon baz ka-pa-ka epi fè akomodasyon sou sit bati nou an ak nan biwo nou an lè sa posib pou ou ka ranpli èdtan ou yo. Èdtan yo egalite swe obligatwa yo ka fèt nan yon kantite fason. Pwopriyetè kay ka resevwa kredi nan direksyon èdtan yo lè yo ale nan klas yo obligatwa abòdab, e menm jwenn kredi pou bon nòt pitit yo.
Èske ou dwe yon achtè premye fwa pou ou kalifye pou pwogram pwopriyetè kay la?
Pandan ke nou pa mande pou ou se yon achtè premye fwa, kèk nan patnè nou yo mande pou ou pa te posede yon kay nan twa dènye ane yo patisipe nan pwogram asistans peman yo.
Èske w dwe travay pou w kalifye pou pwogram pwopriyetè kay la?
Habitat Orlando & Osceola travay an bon fwa ak fanmi aplikan ki kalifye kòm revni ba oswa trè ba dapre estanda Depatman Lojman ak Devlopman Iben Etazini. Pandan ke kèk pwopriyetè kay ka kalifye pou yon kay ki gen sèlman revni ou pa touche, vas majorite nan pwopriyetè kay nou yo ap travay.
Èske ou travay avèk realtors?
Malerezman, nou pa gen pwogram reyèl la. Yon fwa yon aplikan aplike, nou travay dirèkteman ak kliyan an.
Konbyen yon Habita Orlando & Osceola pri lakay ou?
Kay yo vann nan valè mache a vann. Kantite lajan aktyèl la varye depann sou kay la espesifik. Peman pwopriyetè kay yo konpoze de kantite lajan prè ipotèk la (direktè lekòl la), taks byen imobilye, asirans pwopriyetè kay ak posib HOA akòz (kondisyonèl).
Konbyen tan pwosesis pwosesis pwopriyetè kay la pran?
Gen plizyè varyab ki kontribye nan ki jan byen vit yon moun ka deplase nan kay yo. Tipikman, yon aplikan apwouve ka deplase nan kay Habita yo apeprè yon ane apre apwobasyon.
Èske mwen / nou bezwen yon nòt kredi bon pou kalifye pou yon kay?
Habitat Orlando & Osceola pral pran yon rapò kredi pou revize nenpòt dèt akimile ak kijan ou te jere peman yo nan tan lontan. Si yo detèmine ke chay dèt ou a ap anpeche ou pran plis dèt (pa egzanp, yon ipotèk), n ap refere ou bay yon konseye kredi ki ka travay avèk ou sou fason pou bati kredi ou. Nou egzije yon nòt kredi minimòm de 630. Nou ka konsidere lòt liy kredi si yon aplikan pa gen okenn nòt kredi.
Èske w sèlman aksepte fanmi yo?
Habitat Orlando & Osceola aksepte aplikasyon pou soti nan granmoaj sèl ak fanmi nan nenpòt gwosè oswa makiyaj pandan yon peryòd enskripsyon louvri. Abita pral revize pwodwi yo ke nou gen disponib (si genyen) pou gwosè fanmi ou ak revni anvan ou apwouve ou pou pwogram nan.
Èske Habita Orlando - Osceola pwopriyetè kay chwazi kay la yo vle viv nan?
Pwopriyetè kay ka chwazi nan diferan sit oswa inite nou ap bati kounye a ki apwopriye pou gwosè fanmi ou ak revni. Si ou refize, w ap retire aplikasyon an soumèt. Ou byenveni pou re-aplike pita.
Èske Habita Orlando - Osceola bati sou tè posede pa pwopriyetè kay?
Akòz konpleksite legal ak risk enpòtan pou tou de Aplikan pwopriyetè kay la ak Habita Orlando - Osceola, li se politik Abita a ke nou pa pral bati sou pwopriyete ki posede oswa ki te deja posede pa aplikan pwopriyetè kay apwouve.
Èske yo ka chanje desen kay la?
Habita Orlando & Osceola pral chwazi konsepsyon nan kay la an akò ak gwosè a nan finansman an anpil ak disponib. Pa gen okenn chanjman nan konsepsyon yo pral konsidere sof si yon fanmi patnè mande pou modifikasyon estriktirèl pou yon manm fanmi ki gen yon andikap. Pwopriyetè kay yo ka chwazi koulè deyò kay la, kabinèt, kontrefè, ak etaj nan opsyon ke nou genyen.
Èske Habita Orlando - Osceola pwopriyetè kay pèmèt yo vann kay yo?
Wi. Sepandan, pwopriyetè kay yo pral responsab pou konfòme yo avèk tout règleman pou nenpòt pwogram asistans kote yo benefisye nan achte kay yo.
Èske Habita Orlando - Osceola pwopriyetè kay vann kay yo nan yon pwofi?
Wi, men gen mekanis an plas limite kantite lajan an nan pwofi ou ka reyalize. Kantite lajan an nan pwofi ou ka reyalize moute pi long la ou te posede kay la.
Èske Habita pou limanite bati kay sou yon baz opòtinite egal?
Abita pou limanite bati kay pou moun ki nan bezwen san konsiderasyon ras, koulè, relijyon, sèks, orijin nasyonal, estati abitye, andikap, estati maryaj, laj, zansèt, oryantasyon seksyèl, sous revni, oswa lòt karakteristik ki pwoteje pa lalwa. Twa kritè kondwi pwosesis seleksyon pwopriyetè kay la: Bezwen, volonte pou patnè ak Habita, ak kapasite nan fè peman ipotèk obligatwa yo.
Èske Abita pou limanite afilye ak gouvènman an oswa yon lafwa espesifik?
Abita pou limanite se yon òganizasyon lojman ki pa Peye-, òganizasyon lojman kretyen. Nou pa afilye ak gouvènman an, ni ak okenn legliz oswa denominasyon. Ou ka jwenn règleman ki pa pwosedi nou an sou sit entènèt nou an nan seksyon "sou nou" seksyon an.
